[摘要] 2015年即墨楼市行情报告！随着即墨经济的发展，房地产行业也得到快速发展，在2015年9月10月这个“金九银十”的季节，即墨楼盘成交取得不错的成绩！
一、 即墨新房市场概况：
1. 即墨2015年10月份，新房成交量是1100套，同比去年上涨45.3%，环比上月下跌5.07%，10月均价为6256元/平，同比去年下降11.83%，环比9月下降1.6%。
2 . 即墨市楼盘分布区域：
主要分布在自然丰富区域，以及政府支持的温泉镇以及即墨中心地带和教育资源发达的东部。
3. 即墨市房价趋势：
从表一可以看出：即墨市新房价格呈曲线上涨，价格高是在2015年1月份时。10月均价为6256元/平，环比9月下降1.6%。
从表二可以看出：即墨市房价主要是有三大部分，其中，很多楼盘的均价处于6000—8000元这个范围内。
二 、详细楼盘情况
开盘时间：预计2015年6月初加推1.4期
价格：均价6500元/平方米
项目特色：品牌地产,宜居生态地产
本项目拥有便捷的交通路网，10左右可以达到鹤山路商圈(佳乐家、利群商厦)，15可以到达即墨服装市场；项目拥有生态宜居的居住环境，20万㎡盟旺山天然森林公园与盟旺广场的湖山氧吧；教育醇厚的学府领地，项目南侧为即墨名校——即墨市实验高级中学。
开盘时间：2014年4月27日加推18、20#
价格：均价5000元/平方米
项目特色：花园洋房,宜居生态地产,公园地产,教育地产
天一仁和郡项目位于蓝色新区的核心居住区内。项目距204国道仅800米，距即墨主要商业网点、利群等大型商场5，10内皆可满足生活、出行之所需。另外，项目紧临即墨的中学——实验高级中学。 天一仁和郡总占地约230亩，建筑面积约27万平，规划总户数2255户。天一仁和郡采用托斯卡纳的建筑风格，社区内的园林景观采用“三季有花，四季常绿”的设计理念，打造一楼一花园，一步一风景的景观社区。 天一仁和郡内实行人车分流，设有小区路、组团路、宅间路。在各个组团周边设置了就近的地面停车位和地下停车库，解决了小区内的停车及交通问题，另外设有步行区域。
开盘时间：2014年12月6日开盘高层18#
价格：均价6000元/平方米
项目特色：不限购
天一仁和豪庭位于即墨市中鹤山路与黄河三路之间，上海花园以北300米，规划占地7万多平米，总建筑面积10万多平米。项目规划有瞰景高层、小高层、花园洋房、联排别墅、以及相关的商业配套等共33栋楼。其中有6栋16、17层的瞰景高层，1栋9层的小高层，12栋4-5层的花园洋房，及14栋3层的联排别墅。主力户型为83-120㎡16-17层的高层和9层小高层，88-120㎡的花园洋房，还有180-220㎡的三层联排别墅。
开盘时间：2014年9月30日六期15#开盘
价格：均价5000元/平方米
项目特色：宜居生态地产
本项目位于即墨市环秀街道办事处，长江一路以北，湘江三路以南，营流路以西，环秀中学以东。 观澜国际总占地面积158780㎡，总建筑面积714303㎡，地上建筑面积552353㎡，地下建筑面积161950㎡，共有高层建筑27栋，分多期开发。本项目为即墨市中心规模的社区。
三、 即墨新盘情况总结及建议
随着“二孩”政策的全面展开，以及楼市政策开始松动，越来越多的购房者买房时更注重考虑楼盘周边的设施环境以及教育资源。同时更愿意选择购房三居室，四居室。墨河嘉苑、硅谷专家公馆这两个盘周围设施全，而且教育资源比较丰富，发展迅速，会成为购买婚房一族的大爱之选。若是投资的话，温泉镇现在已经成为高端休闲度假区，有政府的政策支持，越来越受到投资者的喜爱。
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